¿Estás pensando en vender tu vivienda? En MBI podemos ayudarte. En este artículo hemos recopilado útiles consejos para vender tu vivienda, de este modo te será más sencillo orientarte en cada paso de este importante proceso.
5 consejos para vender tu vivienda
Si te has decidido a vender tu vivienda, te habrás dado cuenta de que se trata de un paso muy importante en tu vida. Sea cual sea el motivo de la venta, no es algo que deba tomarse a la ligera.
Vender una vivienda no trata solamente de poner el mejor precio posible. Hay muchos factores que condicionan el éxito de la venta, y no es fácil marcarse unos pasos a seguir, sobretodo sino estamos involucrados con el sector.
Para orientarte en el camino a seguir, Andrea y Josep te facilitan 5 consejos para vender tu vivienda.
El precio de tu vivienda
El primer paso a la hora de vender tu vivienda es fijar un precio de venta. No debemos guiarnos por nuestras necesidades, el valor emocional, o su precio inicial. Tampoco debemos orientarnos por el precio de viviendas parecidas a la venta en portales de Internet, posiblemente son viviendas estancadas y no se están vendiendo.
El precio de tu vivienda – consejo
? ¿Quieres vender tu vivienda sin inmobiliaria ? ?Comenzamos esta serie de interesantes consejos para ayudarte a realizarloEl consejo de hoy: ▶ Ponerle el precio correcto a tu vivienda
Posted by MBI Asesores Inmobiliarios on Thursday, 1 March 2018
Uno de nuestros consejos para vender tu vivienda es investigar viviendas vendidas en los últimos 3 meses. De este modo sabrás cuales son los precios que están funcionando en el mercado actual.
En MBI realizamos un estudio de mercado de las viviendas vendidas y las que se encuentran en venta. Consultamos los precios cerrados en notaría, de este modo logramos el mejor precio de venta de tu vivienda para la situación actual del mercado.
Fotografía de la vivienda
Para vender tu vivienda, los compradores no solo se fijarán en el precio. El aspecto de nuestra casa es vital para captar a un potencial comprador. Y como una imagen vale más que mil palabras, debemos hacerle fotos a nuestra vivienda.
? En este video os explicamos como fotografiar vuestra vivienda de forma correcta para motivar que los posibles compradores deseen verla.? Este video esta en HD recuerda pulsar configuraración ⚙ y seleccionar HD para verlo en alta calidad.?
Posted by MBI Asesores Inmobiliarios on Thursday, 15 March 2018
Busca el mejor ángulo de cada estancia. Saca fotos con una buena iluminación, y evita las borrosas o de baja calidad. Utiliza una cámara profesional, los compradores notarán la diferencia entre fotos profesionales o fotos con el móvil.
Nuestro consejo: contrata a un fotógrafo profesional. Nuestra casa va a competir con muchos profesionales que no escatiman en recursos.
En MBI contamos con fotógrafos profesionales. Nos ocupamos de preparar tu casa hacer fotos a tu casa con el mejor equipamiento. Además realizaremos un tour virtual 360º con tecnología de Realidad Virtual, para que los compradores interesados puedan ver en detalle la casa que están buscando. También ofrecemos un servicio de Home Staging, por el cual hacemos que destaquen los puntos fuertes de tu vivienda, decorándola y preparándola para que impresione a tus visitantes.
Marketing
Es la hora de dar a conocer tu vivienda. Para ello necesitamos prepararnos un plan de marketing. Es de los pasos más importantes y en el que más trabajo debemos invertir.
Colocar un cartel de «Se vende» y publicar nuestra vivienda en Internet está bien, pero es insuficiente para vender tu casa en un margen de tiempo óptimo.
Marketing – Vender sin inmobiliaria
? Video-consejo Marketing – vender sin inmobiliariaUna de las partes más laboriosas de vender una vivienda es realizar un buen plan de marketing, no te pierdas este video donde te damos algunos consejos. ? Si piensas que esta serie de videos le puede interesar a algún amigo, invitale a que le de me gusta a la página para que no se pierda ninguno.? Iremos publicando consejos, tutoriales y entrevistas para que nuestra página os resulte de utilidad.
Posted by MBI Asesores Inmobiliarios on Wednesday, 28 March 2018
Nuestro consejo; prepárate un plan de marketing de 3 meses, en el que detalles que pasos vas a seguir cada semana durante este tiempo. Tu objetivo debe ser destacar sobre el resto, para alcanzar a los mejores compradores.
En MBI preparamos un plan de marketing personalizado para cada cliente, acorde a las características de la venta. Además nos encargamos de la difusión del inmueble; flyers, revistas, publicación en las redes sociales, en nuestro portal inmobiliario y mucho más. Y lo más importante, disponemos de una base de datos con miles de compradores buscando comprar una vivienda.
Llamadas y visitas
Comienzan las llamadas y las visitas. Debemos organizarnos para compaginar la vida personal y profesional con la venta de nuestra casa.
Además, debes armarte de paciencia y mentalizarte de que recibirás llamadas y visitas que critiquen tu casa o el precio elegido, pero eso no debe desmoralizarte ni perder la ilusión.
Llamadas y visitas – Vender sin inmobiliaria
? Aquí tenéis otra entrega de nuestros ? consejos, en esta ocasión os explicamos cómo gestionar las llamadas y visitas de los posibles compradores⚙ Este video esta rodado en HD, recuerda activar esta opción en Facebook
Posted by MBI Asesores Inmobiliarios on Friday, 6 April 2018
Te aconsejamos filtrar a tus visitas. Puede resultar algo incómodo, pero es importante averiguar si tu cliente tiene posibilidades de comprar tu vivienda.
En MBI disponemos de la información y herramientas necesarias para filtrar a los compradores, obteniendo una lista de los mejores compradores para tu vivienda. Durante las visitas siempre irán identificados y acompañados de un agente inmobiliario. Además ofrecemos soluciones financieras a los compradores; cuantas más posibilidades de compra, más fácil es vender.
El papeleo
Y llegamos al paso final. Preparar la documentación necesaria es una tarea larga y tediosa. Además no es un proceso que solo se haga al final, sino que hemos tenido que prepararlo previamente.
? Aquí tenéis otra entrega de nuestros ? consejos, en esta ocasión os explicamos que documentación es indispensable llevar el día de la firma.⚙ Este video esta rodado en HD, recuerda activar esta opción en Facebook
Posted by MBI Asesores Inmobiliarios on Tuesday, 17 April 2018
El mejor de los consejos para vender tu vivienda sin problemas es tener la documentación necesaria lo antes posible.
Entre tanto trámite burocrático necesitaremos:
- Recibo de contribución del IBI.
- Escritura del préstamo hipotecario.
- Factura de suministros.
- Certificado de Eficiencia Energética.
- Licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad.
- Documentación de pago a nombre del vendedor.
- Certificado de comunidad de propietarios.
- Cancelación de deuda, si procede.
En MBI nos ocupamos de todo el papeleo, para que tu no tengas que preocuparte por nada. Te acompañaremos durante todo el proceso de venta de tu vivienda, haciéndonos cargo de todos los trámites hasta llegar con éxito a la firma en notaría.
Esperamos que te sean útiles nuestros consejos. No dudes en contactar con nosotros si necesitas ayuda para vender tu vivienda, estaremos encantados de ayudarte.
